Si la majorité des crédits immobiliers entourant l'achat d'une maison se passe de façon conventionnelle, il arrive dans certains cas que l'on souhaite accélérer ou étaler le paiement des mensualités. Bonne ou mauvaise fortune, dans les 2 cas, vous avez la possibilité d'engager de nouvelles discussions avec votre organisme de crédit ainsi qu'avec d'éventuels organismes spécialisés dans le rachat de crédit.
Remboursement anticipé du crédit :
Si Il est possible de rembourser son prêt avant la fin, il signifie toutefois pour un organisme financier un manque à gagner. Toutefois, si il existe un régime de pénalités, celui-ci est encadré par certains principes. Le prêteur peut refuser le remboursement anticipé, ou réclamer une indemnité qui doit figurer dans l'offre du prêt. Comme le précise nos confrères du site Mon-Credit.net : « Les pénalités liées au remboursement anticipé ne peuvent dépasser la valeur d'un semestre d'intérêt du capital remboursé, tout en étant limité à 3% du capital restant dû. » Il vous faudra donc demander un rendez-vous à l'organisme prêteur au cours duquel la possibilité du remboursement anticipé pourra être discutée. Lui demander le montant exact (capital restant dû + indemnité éventuelle) de la somme totale à rembourser.
Rachat de crédit
Pour consolider la gestion des « dettes » contractées, le rachat de crédit fait désormais partie des solutions envisagées par bon nombre de français. En effet, dans son principe, il consiste à regrouper l'ensemble de vos crédits et autres créances (impôts, découverts..) en un seul prêt, sur une durée plus longue et à un taux bien moindre, afin de réduire vos charges mensuelles. Toutefois, comme le souligne nos confrères du site Mon-Credit.net : « cette opération est sujette à des frais de dossier, et des frais liés au rachat du ou des crédits. Dès lors, l'établissement financier titulaire des contrats initiaux pourra exiger des pénalités de remboursement anticipé. »